Βόρεια Προάστια: Ποιες περιοχές έχουν χαμηλότερες τιμές πώλησης ή ενοικίασης

Άνοδο σημείωσαν οι μέσες τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων κατοικιών στα βόρεια προάστια των Αθηνών το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, με τη μέση τιμή πώλησης να σημειώνει την μεγαλύτερη άνοδο από τις δύο για αυτή την περίοδο.

Τα βόρεια προάστια, παραδοσιακά περιοχή με υψηλές αντικειμενικές αξίες και υψηλή ζήτηση συνεχίζει να κεντρίζει το ενδιαφέρον επενδυτών και υποψηφίων αγοραστών και επενδυτών καθώς αριθμός παραγόντων συνεχίζει να καθιστά τα βόρεια προάστια μια φιλική προς οικογένειες και εργαζομένους επιλογή.

Η άνεση χώρου, η αίσθηση ασφάλειας, το πράσινο και τα μέσα συγκοινωνίας αποτελούν παράγοντες οι οποίοι ελκύουν υψηφίφιους αγοραστές και ενοικιαστές στην περιοχή όπως και η πληθώρα εταιρειών και επιχειρήσεων οι οποίες δραστηριοποιούνται στην περιοχή των βορείων προαστίων.

Τα έργα υποδομών τα οποία βρίσκονται στην φάση υλοποίησης αλλά και αυτά σε φάση σχεδιασμού μετατρέπουν την περιοχή σε ακόμα πιο ελκυστικό προορισμό με χαρακτηριστικά παραδείγματα την επέκταση της γραμμής 4 του μετρό σε περιοχές των βορείων προαστίων και την επέκταση της λεωφόρου Κύμης αλλά και άλλα οδικά και έργα αναπλάσεων που υλοποιούνται στην περιοχή.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Σημαντική ήταν η άνοδος της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 η οποία ήταν της τάξεως του 10,30%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.800 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.538 ευρώ ανά τ.μ.

Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημία, το 2023 η μέση τιμή πώλησης στα βόρεια προάστια σημείωσε άνοδο της τάξεως του 27,41%.

Άνοδο σημείωσε και η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2023 της τάξεως του 2,60%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 10,26 ευρώ ανά τ.μ., από τα 10,00 ευρώ ανά τ.μ.

Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, η μέση τιμή ενοικίασης στα βόρεια προάστια το 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 27,42%.

Ακίνητα στην αγορά

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις ακινήτων κατοικιών στα βόρεια προάστια, βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Νέο Ψυχικό, διαμέρισμα 78 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να πωλείται στα 3.461.54 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Χολαργό, διαμέρισμα 95 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Αγία Παρασκευή, διαμέρισμα 130 τ.μ., τρίτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.692.31 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Χαλάνδρι, διαμέρισμα 105 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.380.95 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Μαρούσι, διαμέρισμα 71 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.014 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κηφισιά, διαμέρισμα 108 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.425.93 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Νέα Ερυθραία, διαμέρισμα 80 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Βριλήσσια, διαμέρισμα 111 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.702.7 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά τις ενοικιάσεις κατοικιών στα βόρεια προάστια βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Νέο Ψυχικό, διαμέρισμα 82 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να ενοικιάζεται στα 10.85 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Χολαργό, διαμέρισμα 102 τ.μ., πέμπτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.35 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Αγία Παρασκευή, διαμέρισμα 120 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.5 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Χαλάνδρι, διαμέρισμα 55 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 17.64 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Μαρούσι, διαμέρισμα 45 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 17.78 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κηφισιά, διαμέρισμα 105 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 10.48 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Νέα Ερυθραία, διαμέρισμα 135 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.41 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Βριλήσσια, διαμέρισμα 118 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.2 ευρώ ανά τ.μ.

Πηγή: news247.gr