«Πρωταθλήτρια» στο real estate για κατοικίες η ανατολική Αθήνα - Οι ακριβότερες περιοχές
Σημαντική αύξηση σημείωσαν οι μέσες τιμές πώλησης και ενοικίασης των κατοικιών στην ανατολική Αττική το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021 σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς ακινήτων.
Τα πλεονεκτήματα της ανατολικής Αττικής τα οποία συνδυάζουν την άνεση χώρου και πρασίνου, την πρόσβαση στη θάλασσα αλλά και την εγγύτητα με την Αθήνα και το αεροδρόμιο Αθηνών ελκύουν πληθώρα Ελλήνων και ξένων υποψήφιων αγοραστών αλλά και ενοικιαστών με τα έργα υποδομών όπως το μετρό, η Αττική Οδός και ο προαστιακός να καθιστούν την ευρύτερη περιοχή ακόμα πιο ελκυστική.
Ο παράγοντας των ξένων επενδυτών οι οποίοι αναζητούν ακίνητα για μόνιμη και εξοχική κατοικία αλλά και ακίνητα για επένδυση σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά κατοικίας η οποία δεν ανταποκρίνεται στη ζήτηση οδηγεί τις τιμές των κατοικιών προς τα πάνω.
Σημαντικός παράγοντας παραμένει και η περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα λόγω κόστους των οικοδομικών υλικών η οποία έχει ως αποτέλεσμα την περιορισμένη προσφορά νεόδμητων κατοικιών.
Τάσεις τιμών ακινήτων σε ανατολικά προάστια και υπόλοιπο Αττικής
Στις πωλήσεις κατοικιών στα ανατολικά προάστια σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 9,30% το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.647 ευρώ ανά τ.μ.
Στις ενοικιάσεις κατοικιών στα ανατολικά προάστια σημειώθηκε επίσης αύξηση της τάξεως του 9,30% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,50 ευρώ ανά τ.μ., από τα 6,86 ευρώ ανά τ.μ.
Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας, σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας στα ανατολικά προάστια της τάξεως του 24,77%.
Στις ενοικιάσεις κατοικιών στα ανατολικά προάστια σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας σε σχέση με το 2019 της τάξεως του 28,90%.
Στο υπόλοιπο Αττικής σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του 6,40% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.773 ευρώ ανά τ.μ, από τα 1.667 ευρώ ανά τ.μ.
Στις ενοικιάσεις κατοικιών στο υπόλοιπο Αττικής σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 12,20% με τη μέση τιμή να βρίσκεται στα 8,10 ευρώ ανά τ.μ., από τα 7,22 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.
Σε σχέση με το 2019 η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στο υπόλοιπο Αττικής σημείωσε αύξηση της τάξεως του 14,32%.
Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στο υπόλοιπο Αττικής σε σχέση με το 2019 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 31.81%.
Ακίνητα στην αγορά
Στο πεδίο πωλήσεων κατοικιών στην ανατολική Αττική βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στον Ωρωπό, μονοκατοικία 100 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ.
Στον Μαραθώνα, μεζονέτα 125 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.560 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Ραφήνα, διαμέρισμα 93 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.645.16 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Παλλήνη, διαμέρισμα 102 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.450.98 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Παιανία, διαμέρισμα 45 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 6888.89 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Πικέρμι, διαμέρισμα 115 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.434.78 ευρώ ανά τ.μ.
Στα Σπάτα, διαμέρισμα 85 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.882.35 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Πόρτο Ράφτη, διαμέρισμα 50 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 3.100 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κερατέα, μονοκατοικία 390 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 256.41 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Βάρη, διαμέρισμα 102 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 3.235.29 ευρώ ανά τ.μ.
Στις ενοικιάσεις ακινήτων στην ανατολική Αττική βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στον Ωρωπό, διαμέρισμα 52 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 5.38 ευρώ ανά τ.μ.
Στον Μαραθώνα, διαμέρισμα 105 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 8.1 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Ραφήνα, διαμέρισμα 110 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.27 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Παλλήνη, διαμέρισμα 158 τ.μ., πρώτου ορόφου, τεσσάρων υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 10.76 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Παιανία, διαμέρισμα 140 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.43 ευρώ ανά τ.μ.
Στα Σπάτα, διαμέρισμα 105 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.19 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Πόρτο Ράφτη, διαμέρισμα 65 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9.23 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κερατέα, μονοκατοικία 186 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.03 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Βάρη, διαμέρισμα 90 τ.μ., ισόγειο, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 9.44 ευρώ ανά τ.μ.
