Φοιτητική κατοικία: Πού κυμαίνονται οι τιμές

Η εύρεση φοιτητικής κατοικίας ήταν ανέκαθεν μια δύσκολη εξίσωση για τους φοιτητές και τις οικογένειές τους.

Τα τελευταία χρόνια όμως το τοπίο του real estate αλλάζει συνεχώς. Η προσφορά νέων διαμερισμάτων λόγω και της εκτίναξης του κόστους των οικοδομικών υλικών και της ενέργειας δε συμβαδίζει με τη ζήτηση.

Οι επιλογές των φοιτητών συχνά περιορίζονται ανάμεσα σε αρκετά παλιά διαμερίσματα σε πιο οικονομικές τιμές (με μικρότερες όμως ανέσεις και μεγαλύτερο κόστος λειτουργίας, όπως κοινόχρηστα, θέρμανση, κλπ.), ή νέα διαμερίσματα με καλύτερες συνθήκες διαβίωσης αλλά με υψηλότερα ενοίκια.

Νέες τάσεις στην φοιτητική κατοικία έχουν εμφανιστεί (όπως νέες ιδιωτικές φοιτητικές «εστίες» με τη μορφή serviced apartments και όλα τα κόστη ενοικίου και λειτουργίας σε μια μηνιαία τιμή) αλλά δεν επαρκούν για το σύνολο των φοιτητών.

Πάντως, ευκαιρίες παρουσιάζονται στην αγορά, αρκεί κάποιος να «ανοίξει λίγο περισσότερο την παλέτα» των επιλογών του. Όπως για παράδειγμα, η συγκατοίκηση (ακόμη και σε νέα καλύτερα διαμερίσματα με υψηλό ενοίκιο, το οποίο όμως επιμερίζεται στα δύο ή τρία ανάλογα με τον αριθμό των συγκατοίκων), ή η αναζήτηση σε μη «παραδοσιακές» περιοχές (δηλαδή όχι στην περιοχή με άμεση γειτνίαση στη σχολή αλλά και σε άλλες περιοχές με καλή πρόσβαση σε κάποιο δημόσιο μέσο μεταφοράς).

Ειδικά για τις μεγάλες φοιτητουπόλεις της χώρας (δηλαδή πλην Αθήνας, Πειραιά και Θεσσαλονίκης), οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων για χρήση ως φοιτητική κατοικία συνεχίζουν την ανιούσα (με εξαίρεση την Ξάνθη).

Οι πόλεις της Κρήτης καταγράφουν σημαντική αύξηση στη μέση τιμή ενοικίασης διαμερισμάτων για φοιτητές/φοιτήτριες.

Στο Ηράκλειο, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το δεύτερο τρίμηνο του 2023 παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 5,20%, με τη μέση τιμή να βρίσκεται στα 8,14 ευρώ ανά τ.μ., έναντι των 7,74 ευρώ του αντίστοιχου διαστήματος του 2022.

Στο Ρέθυμνο, το δεύτερο τρίμηνο του 2023 παρουσιάζεται αύξηση στις τιμές της τάξεως του 16,20%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,89 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 7,65 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.

Αντίστοιχα στα Χανιά, το δεύτερο τρίμηνο του 2023 παρουσιάζεται αύξηση στις τιμές της τάξεως του 9,60%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,33 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 7,60 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.

Από την άλλη στη Θεσσαλία, το δεύτερο τρίμηνο του 2023 στο Βόλο παρουσιάζεται αύξηση στις τιμές της τάξεως του 7,50%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 6,88 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 6,40 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.

Αντίστοιχα στη Λάρισα το δεύτερο τρίμηνο του 2023 παρουσιάζεται αύξηση στις τιμές της τάξεως του 6,10%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,14 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 6,73 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.

Στις φοιτητουπόλεις της Θράκης παρουσιάζεται επίσης αύξηση στις τιμές των ενοικίων, με εξαίρεση την Ξάνθη. Η μέση τιμή το δεύτερο τρίμηνο του 2023 στην Κομοτηνή παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 3,50%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 6,43 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 6,21 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.

Αντίθετα, στην Ξάνθη το δεύτερο τρίμηνο του 2023 παρουσιάζεται μείωση στις τιμές της τάξεως του 4,00%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 6,00 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 6,25 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.

Στα Ιωάννινα, το δεύτερο τρίμηνο του 2023 παρουσιάζεται αύξηση στις τιμές της τάξεως του 3,20%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,67 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 7,43 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.

Στην Πάτρα, τέλος, το δεύτερο τρίμηνο του 2023 παρουσιάζεται αύξηση στις τιμές της τάξεως του 12,20%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,06 ευρώ ανά τ.μ., συγκριτικά με τα 6,29 ευρώ ανά τ.μ. του 2022.

Ενδεικτικές τιμές ενοικίων ανά πόλη:

Γκαρσονιέρα 30 τ.μ., ισογείου με ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο του Ρεθύμνου, ενοικιάζεται στα 11 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα 30 τ.μ., δευτέρου ορόφου κοντά στο Πανεπιστήμιο της πόλης του Ηρακλείου, ενοικιάζεται στα 12,67 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 40 τ.μ., πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στα Χανιά, το βρίσκουμε στα 8,75 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 32 τ.μ., δευτέρου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στη περιοχή Νέα Δημητριάδα του Βόλου, ενοικιάζεται στα 9,38 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 47 τ.μ, πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο του Βόλου, το βρίσκουμε στα 8,51 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα 28 τ.μ., δευτέρου ορόφου στην περιοχή του Αγίου Κωνσταντίνου στη Λάρισα, ενοικιάζεται στα 14,29 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 45 τ.μ., ισογείου με ένα υπνοδωμάτιο στη Λάρισα, ενοικιάζεται στα 7,11 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 50 τ.μ., πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο της Ξάνθης, ενοικιάζεται στα 7,6 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα 40 τ.μ., ισογείου στην Κομοτηνή, ενοικιάζεται στα 8,75 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 42 τ.μ., ισογείου με ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο της Κομοτηνής, το βρίσκουμε στα 10,71 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα 33 τ.μ., δευτέρου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο των Ιωαννίνων, ενοικιάζεται στα 12,73 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 45 τ.μ., πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στα περίχωρα της πόλης, το βρίσκουμε στα 9,56 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα 40 τ.μ., ισογείου στο Ρίο, ενοικιάζεται στα 6,25 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 35 τ.μ., πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην πόλη της Πάτρας, ενοικιάζεται στα 10,86 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα 32 τ.μ., πρώτου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην Αγυιά, ενοικιάζεται στα 12,19 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 35 τ.μ., δευτέρου ορόφου σε κεντρικό σημείο της Πάτρας, το βρίσκουμε στα 14,29 ευρώ ανά τ.μ.

Πηγή: news247.gr